Der Immobilienmarkt in Mannheim-Feudenheim 2026: Bestandswohnungen werden aktuell zwischen 4400 und 5600 €/m² gehandelt, der Trend ist ↗ steigend. Häuser liegen zwischen 4800 und 6200 €/m². Familienlage mit dörflichem Charme, profitiert massiv vom Spinelli-Quartier und der BUGA-Aufwertung.
Mannheim-Feudenheim auf einen Blick
- Lage-Kategorie: Gute Lage
- Kaufpreis Wohnung (Bestand): 4400–5600 €/m²
- Kaufpreis Haus: 4800–6200 €/m²
- Nettokaltmiete (60–80 m²): 11,80–13,20 €/m²
- Markttrend 2026: ↗ steigend
- Bekannte Mikrolagen: Hauptstraße, Talstraße, Wingertsbuckel, Spinelli-Quartier-Anschluss
Quadratmeterpreise Feudenheim 2026 (Kauf, Bestand)
| Objektart | Preis (€/m²) | Trend 2026 |
|---|---|---|
| Wohnung Bestand | 4400–5600 | ↗ steigend |
| Wohnung Neubau | 5880–7000 | ↗ steigend |
| Haus (frei) | 4800–6200 | ↗ steigend |
Mietspiegel Mannheim-Feudenheim 2026
Feudenheim fällt im Mietspiegel der Stadt Mannheim 2026 in die Kategorie „Gute Lage“. Durchschnittliche Nettokaltmiete im Stadtteil: ca. 12,40 €/m².
| Wohnungsgröße | Nettokaltmiete |
|---|---|
| 60–80 m² | 11,80–13,20 €/m² |
| > 100 m² | 12,40–14,00 €/m² |
Trends & Prognose Feudenheim 2026–2028
- Aktueller Trend: ↗ steigend — Aufwertung über dem Mannheimer Durchschnitt.
- Zinsumfeld 2026: 3,4–3,9 % Bauzins, Käufernachfrage zieht spürbar an.
- Energieklassen-Spread: A–C erzielt in Feudenheim bis zu 22 % höhere Preise als D–H.
Prognose Feudenheim 2026–2028: Gute Lage — moderate Aufwertung von +1 bis +3 %/Jahr.
Was bedeutet das für Verkäufer in Feudenheim?
Wer 2026 in Mannheim-Feudenheim verkauft, braucht eine realistische, datenbasierte Preisstrategie und einen Makler mit lokalem Netzwerk. Entscheidend sind Vergleichsverkäufe in Ihrer Straße, Energieklasse, Sanierungsstand und die genaue Mikrolage innerhalb von Feudenheim.
Häufige Fragen zu Mannheim-Feudenheim
Wie hoch sind die Quadratmeterpreise in Feudenheim aktuell?
Im Mai 2026 liegen die Kaufpreise für Bestandswohnungen in Feudenheim zwischen 4400 und 5600 €/m². Der Median beträgt rund 5000 €/m².
Wie hoch ist die Miete in Mannheim-Feudenheim?
Laut Mietspiegel Mannheim 2026 fällt Feudenheim in die Kategorie „Gute Lage“. Die Nettokaltmiete liegt typischerweise bei 11,80–13,20 €/m² für 60–80 m².
Lohnt sich der Kauf einer Immobilie in Feudenheim 2026?
Für Familien und Eigennutzer attraktiv — solides Preisniveau bei guter Infrastruktur.
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